Просечните цени на становите во Скопје бележат постојан притисок врз џебот на граѓаните. Додека станбениот квадрат во Европската Унија во првиот квартал од 2026 година порасна за 5,1 отсто според Евростат, главниот град на Македонија бележи значително подрастичен скок. Според последните евиденции на Народната банка, растот на домашните станбени квадрати достигна околу 25 отсто на годишно ниво, со што главниот град забрзано ја намалува разликата во однос на поскапите балкански центри.
Просечната барана цена за продажба на стан во Скопје во првата половина од 2026 година достигна 2.156 евра за квадратен метар, покажуваат податоците на специјализираната платформа „ЦенаКвадрат“. Ова значи дека купувач за стандарден стан од 60 квадратни метри денес треба да издвои околу 129.400 евра. Споредбено, минатата година истиот просек се движеше околу 1.670 евра за квадрат.
Растот не е рамномерен низ сите населби. Најатрактивните зони во Општина Центар редовно ја преминуваат границата од 3.000 евра за метар квадратен кај новите градби.
Официјалните трансакции во Регистарот на цени и закупнини при Агенцијата за катастар на недвижности потврдуваат дека високите огласни цени преминуваат во реални договори. Во вториот квартал од 2026 година, најскапиот стан продаден директно од инвеститор во Општина Центар достигна цена од 3.360 евра за квадратен метар (206.640 денари). За стан од 50 квадрати купувачот платил 168.000 евра.
Притисокот се прелева и кај староградбата. Највисоката поединечна трансакција кај користените станови за овој период е евидентирана во Охрид, каде стан од 66 квадрати е продаден за 211.200 евра, односно 3.200 евра за квадратен метар.
Иако Скопје со децении важеше за една од најдостапните престолнини во регионот, дистанцата со соседството станува сè помала. Во Букурешт просечната цена на новоградбите изнесува околу 2.636 евра за квадрат, Софија се движи меѓу 2.300 и 2.600 евра, а во Сараево просекот е околу 2.700 евра.
На врвот на регионалната скала остануваат Белград со просечни цени меѓу 3.080 и 3.100 евра за квадратен метар и Загреб, каде што просекот надминува 4.080 евра.
Глобалниот извештај „Мапирање на светските цени 2026“ на Истражувачкиот институт на Дојче Банк, кој ги анализира централните градски подрачја, покажува дека европскиот врв останува недостижен за повеќето купувачи. Цирих води со цена од 22.910 евра за метар квадратен, пред Женева со 19.439 евра и Лондон со 17.241 евро за квадрат. Париз држи просек од 12.771 евро, а Виена 12.483 евра.
Европскиот просек на анализираните 28 метрополи изнесува околу 9.090 евра за квадратен метар. Најевтин град во оваа европска анализа е Истанбул со 2.646 евра за квадратен метар во централното градско подрачје.
