Цените на становите во Скопје продолжуваат да растат, а просечната барана цена во огласите веќе достигна 2.153 евра за квадратен метар.

Со таа цена, стан од 60 квадратни метри се огласува за околу 129.000 евра.

Според податоците на платформата „ЦенаКвадрат“, која ги анализира активните огласи на поголемите македонски сајтови, просечната цена на 30 август изнесувала 2.153 евра за квадрат.

За споредба, во текот на 2025 година просечната цена се движела околу 1.670 евра за квадрат.

Тоа е раст од околу 29 проценти.

Ист стан, речиси 29.000 евра поскап

Разликата најдобро се гледа на конкретен пример.

Со цена од 1.670 евра за квадрат, стан од 60 квадрати би чинел околу 100.200 евра.

Со сегашната просечна барана цена од 2.153 евра, истиот стан достигнува околу 129.200 евра.

За една година разликата е речиси 29.000 евра.

Важно е дека станува збор за барани цени во огласите. Конечната цена при продажба може да биде пониска по преговорите меѓу продавачот и купувачот.

Сепак, официјалните податоци покажуваат дека растат и цените по кои становите навистина се продаваат.

Во Центар продаден квадрат за 3.360 евра

Според Регистарот на цени и закупнини на Агенцијата за катастар, во вториот квартал од 2026 година во Центар бил продаден нов стан по цена од 3.360 евра за квадратен метар.

Станот имал 50 квадратни метри, а вкупната продажна цена изнесувала 168.000 евра.

Во актуелните огласи просечната барана цена во Центар е околу 2.300 евра за квадрат, додека во Карпош надминува 2.100 евра. Кај новоградбите и попривлечните локации цените одат и значително повисоко.

Народната банка уште кон крајот на 2025 година регистрирала годишен раст на индексот на цените на становите во Скопје од околу 25 проценти.

Помалку станови се продаваат, цените сепак растат

Истовремено, пазарот покажува уште еден интересен тренд.

Во првиот квартал од 2026 година бројот на продадени станови бил за 26,4 проценти помал во споредба со претходниот квартал, додека цените продолжиле да растат.

Високите цени очигледно почнуваат да го ограничуваат бројот на купувачи, но засега тоа не доведува до пад на цената на квадратот.

За македонските граѓани клучната споредба останува онаа меѓу цената на домот и домашните приходи.

Стан од 60 квадрати кој чини околу 129.000 евра значи долгогодишен кредит, високо учество и месечна рата која за голем број домаќинства станува сè потешко достижна.