Што значеше „златната виза“?
Програмата, воведена од владата на Народната партија во 2013 година, им овозможуваше на државјани од трети земји да добијат дозвола за престој со купување недвижен имот во вредност над 500.000 евра. До 2023 година биле издадени повеќе од 14.500 вакви визи, со значителен пораст во последните години по Брекзит и војната во Украина.
Владата: Домувањето е право, не само бизнис
Шпанскиот премиер Педро Санчез најави укинување на оваа виза пред една година, истакнувајќи дека таа предизвикува проблеми со пристапот до станови во некои градови. Тој ја брани идејата дека домувањето е основно право, а не само предмет на шпекулации.
Според податоците, 90% од дозволите биле издадени во Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Балеарските острови и Валенсија, при што најголем дел од нив ги добиле државјани на Кина и Русија.
Нови рестрикции за странците
Освен укинувањето на „златната виза“, владата планира да воведе ограничувања за купување недвижнини од страна на странци кои не се дел од ЕУ. Ова ќе се постигне преку нов даночен механизам – оданочување на целата вредност на купениот имот, преку ДДВ или данок на трансфер.
Посилна контрола врз туристичките апартмани
Од денес, за издавање нови туристички апартмани за краткорочен наем ќе биде потребна експлицитна согласност од сопствениците на станови во зградата. За одобрување ќе биде неопходно мнозинство од три петтини (60%) на станарите. Без оваа согласност, сопствениците ќе можат да побараат итно запирање на туристичката дејност.
Истиот процент е потребен и за воведување на посебни такси или зголемување на заедничките трошоци за зградите во кои се издаваат вакви станови, но тоа зголемување не смее да надмине 20%.
Со новиот закон, кој ја менува Хоризонталната сопственичка регулатива, шпанската влада има за цел да ја зајакне улогата на станарските заедници во носењето одлуки за туристичките изнајмувања, кои во последните години значително се зголемија и предизвикаа проблеми со достапноста на домувањето.
