Цените на становите во Европа повторно бележат раст, а најголем скок е регистриран во Унгарија, што укажува на нова динамика на пазарот и продлабочување на разликите меѓу земјите.
Цените на становите во Европа во последниот квартал од 2025 година повторно тргнаа нагоре, а разликите меѓу земјите стануваат сè поизразени. Според податоците на Евростат, најсилен годишен раст е забележан во Унгарија, пред Португалија и Хрватска, додека Финска е единствената земја со пад.
Во четвртиот квартал од 2025 година, цените на становите во Европската унија пораснале за 5,5 отсто на годишно ниво, а во еврозоната за 5,1 отсто. Унгарија е на врвот со раст од 21,2 отсто, по што следуваат Португалија со 18,9 и Хрватска со 16,1 отсто. Шпанија бележи раст од 12,9 отсто, додека над 10 отсто имаат и Словачка, Бугарија, Латвија, Литванија и Чешка.
Финска е единствената земја со пад од 3,1 отсто, што ја прави исклучок во Европа каде што пазарот повторно се загрева.
Според анализите, зад новиот раст стојат постабилните каматни стапки и враќањето на побарувачката која беше одложена по економските шокови од претходните години. Сепак, кредитите не се единствениот фактор. Во Португалија, Хрватска и Шпанија значајна улога има меѓународната побарувачка – странски инвеститори, купувачи на втор дом, пензионери и дигитални номади.
Во Португалија дополнителен поттик доаѓа од државни мерки за поддршка на млади купувачи, додека ограничената понуда продолжува да врши притисок врз цените.
Пошироката слика покажува дека од 2015 до 2025 година, цените на домовите во ЕУ пораснале за речиси 65 отсто, додека кириите пораснале за околу 22 отсто. Ова укажува дека пазарот на домување сè повеќе зависи од капитал, туризам и инвестиции, а сè помалку од локалните приходи.
Разликите меѓу земјите стануваат сè поочигледни. Југот и дел од источна Европа бележат најсилен раст, додека дел од поголемите и постари пазари, како Германија и Франција, се движат поспоро или остануваат стабилни.
